深圳市五华江防水补漏施工有限公司在深圳福田、南山、罗湖、宝安、龙华、龙岗、光明、坪山、盐田、大鹏新区，大量采用聚氨酯化学灌浆工艺处理地下室、地下车库混凝土裂缝渗水问题。聚氨酯化学灌浆地下室堵漏技术依靠机械高压动力，把水溶性聚氨酯灌浆料注入混凝土裂缝内部；浆液接触裂缝内的水分后快速分散、乳化、膨胀、固结，形成弹性体填满混凝土全部裂缝，将水流阻隔在混凝土结构外侧，实现地下室堵漏防水效果。聚氨酯高压灌注属于成熟先进防水工艺，也是国内水溶性灌浆材料常用施工技术。
水溶性聚氨酯化学灌浆料，由过量多元异氰酸酯与多羟基化合物预制成带有游离异氰酸基团的氨基甲酸预聚体，属于低粘度单组份高分子聚氨酯浆体。高压注入混凝土裂缝之后遇水发生交联反应，释放大量二氧化碳气体，形成二次渗压；高压推力搭配二次渗压，把弹性体挤压充满全部缝隙，实现止水堵漏。聚氨酯化学灌浆操作便捷、环保，综合造价合理，堵漏效果稳定可靠。
水溶性聚氨酯地下室堵漏剂由耐水聚醚、多异氰酸酯、发泡剂等原料发泡制成，未固化前全部为液态，可以适配施工缝、伸缩缝、地下室裂缝等各种形状渗漏位置。浆液注入渗漏部位数十秒内即可完成堵漏，固化之后和裂缝壁牢固粘接，实现长效止水。
确定漏水部位→清理渗漏基面→钻孔→清洗→安装止水针头→高压灌注浆料→观察→补漏→拆灌浆嘴→槽孔修补→检查→完成补漏
①清理：仔细排查分析渗漏情况，确定灌浆孔位置与孔距，清理施工区域，凿除混凝土表面析出物，基面保持洁净、润湿。 ②钻孔：用电钻沿着裂缝两侧钻孔，钻头直径选用 14mm，钻孔角度≤45°，钻孔深度不超过结构厚度 2/3；钻孔要穿透裂缝，但严禁打穿混凝土结构，钻孔间距控制 20cm‑60cm。 ③装置止水针头：钻好的孔位装入止水针头，使用专用内六角扳手拧紧，保证针头和钻孔之间密实无空隙、不渗水。 ④洗缝：高压清洗机以 6Mpa 压力从灌浆嘴注入清水，观察出水情况，同时冲洗干净缝隙内部粉尘杂物。 ⑤封缝：洗缝过程中出现渗水的裂缝表面，使用堵漏灵做封闭处理，防止灌浆作业时出现跑浆漏浆。 ⑥灌浆：立面灌浆遵循由下往上顺序，平面从一端开始逐孔连续灌注；看到相邻孔出浆后，保压 3‑5 分钟，即可结束本孔灌浆。 ⑦拆嘴：灌浆完毕，确认不再漏水，敲除外露灌浆嘴，清理干净溢出固化的灌浆料。 ⑧封口：使用堵漏灵对灌浆孔进行修补、封口处理。 ⑨防水：对灌浆施工区域涂刷三遍聚氨酯防水材料（底涂、中涂、面涂），完成表层防水加强。
3.1 点状漏水灌浆，优先灌注水量较小点位，后处理水量大的点位；垂直裂缝、施工缝自下而上灌浆；水平或斜向裂缝由水量小一端向水量大一端灌注；面漏渗水从周边向中心逐步注浆。 3.2 注浆管路安放到位，时刻留意注浆压力，避免高压爆管；施工人员必须佩戴护目镜、口罩、手套等全套劳保防护用品。 3.3 化学灌浆材料密封存放于阴凉库房，专人保管；存放区域严禁明火。
聚氨酯化学灌浆对比传统堵漏工艺，施工质量稳定、施工速度快，还能有效降低综合施工成本，节约物料资源。深圳市五华江防水补漏施工有限公司将该工艺广泛应用于深圳小区地下室、地下车库、人防工程的渗漏治理，为众多物业、业主解决地下室渗水困扰。