随着城市建设快速发展，深圳高层建筑越来越多，福田、南山、宝安、龙华大量住宅小区、写字楼、产业园都配置电梯，电梯已经成为高层建筑必不可少的基础设施。电梯数量不断增加的同时，电梯井基坑渗漏水故障也频繁出现。深圳市五华江防水补漏施工有限公司凭借多年深圳本地防水补漏施工经验，处理过盐田、龙岗等多处楼盘电梯井漏水项目，总结电梯井渗漏水主要有以下五大成因：
1、电梯井基坑浇筑底板时，基坑内部积水未清理干净，直接灌注混凝土砂浆，造成底板形成孔洞、麻坑、蜂窝、裂缝等混凝土缺陷，地下水顺着缺陷向内渗透。
2、电梯井立壁和底板交接位置存在施工缝、伸缩缝、变形缝、断裂缝等缝隙。发生建筑沉降与结构位移时，缝隙会进一步开裂，即便采用防水混凝土，也难以起到有效的隔水效果，深圳地下水位较高，前海片区不少项目容易出现该类渗漏。
3、电梯井未设置防水层。部分物业及施工单位对地下部位防水重视不足，出于各种原因省略防水层这道关键工序，给后期电梯井渗漏水埋下重大隐患。
4、土建施工阶段对成品保护不到位，锐利物刺伤、破坏原有防水层，防水层失效，进而引发井内渗水。
5、地基沉降或者建筑主体位移，直接撕裂防水层，防水体系失效，最终造成电梯井持续渗漏水。
针对电梯井基坑渗漏的种种问题，电梯井立壁、底板内部的卷材防水层大多已经不具备开挖维修条件，注浆堵漏成为重要补救手段。结合现场实际工况，深圳市五华江防水补漏施工有限公司采用“一堵、二密封、三加强”综合施工工法，多管齐下处理渗漏，施工核心关键点：恢复混凝土电梯井底板以及四周壁板自身的自防水功能。将化学注浆工艺与传统防水堵漏工艺相结合，发挥两种工艺各自优势，可以有效根治电梯井底板、侧壁渗漏水问题。
注：混凝土本体普遍存在孔洞、裂缝、麻面、疏松，同时还存在伸缩缝、变形缝等薄弱位置。电梯井堵漏工程的关键，就是封堵底板基础层孔洞、麻窝、裂缝等渗水通道，加固混凝土结构自防水性能，把地下水阻隔在混凝土墙体外侧。
深圳市五华江防水补漏施工有限公司处理电梯井渗漏，将传统堵漏工艺和现代高压注浆技术相结合。利用化学注浆材料高压注入混凝土内部，封堵地下水向下渗透的通道，阻止水体顺着麻窝、孔洞、裂缝向内渗入；再搭配刚性防水堵漏材料做表层加固，综合治理，避免水体在建筑结构内部窜水蔓延。
我司已经为深圳众多小区、写字楼、产业园完成电梯井基坑注浆堵漏修缮，包括宝安新安、龙华大浪、龙岗布吉等多个物业项目。工程完工后经过雨季长期检验，极少出现二次渗漏，收获众多物业客户的一致好评。
公司服务承诺：质量第一，诚信为本。服务覆盖深圳福田、南山、宝安、龙岗、龙华、盐田、光明全域，可上门实地勘测，定制电梯井堵漏专项施工方案。