深圳高层建筑数量庞大，南山、宝安、龙华、龙岗大量住宅小区、写字楼、产业园都配有电梯，电梯作为高层建筑必备基础设施，电梯井基坑渗漏水问题也愈发常见。深圳市五华江防水补漏施工有限公司深耕深圳防水修缮多年，处理过大量罗湖、福田片区楼盘电梯井渗漏维修项目，结合众多现场施工经验，总结出电梯井出现渗漏水主要有下面几方面原因：
1、电梯井基坑浇筑底板阶段，基坑内部积水没有清理干净，直接浇筑混凝土砂浆，造成底板产生孔洞、麻坑、蜂窝、裂缝等混凝土缺陷，地下水顺着缺陷位置向内渗水。
2、电梯井立壁与底板交接位置存在施工缝、伸缩缝、变形缝、断裂缝等缝隙。建筑沉降、结构位移会让缝隙进一步扩张，即便使用防水混凝土，也容易出现渗漏。深圳地下水位偏高，盐田、前海片区部分项目该问题表现尤为突出。
3、电梯井省略防水层施工工序。部分物业、建设单位对地下部位防水重视不足，直接跳过防水这道关键工序，为后期电梯井渗水漏水埋下重大隐患。
4、土建施工阶段成品保护不到位，尖锐硬物刺伤、破坏电梯井原有防水层，防水层失效，引发井内渗水。
5、地基沉降、建筑主体位移，直接撕裂原有防水层，防水体系彻底失效，造成电梯井持续渗漏水。
面对电梯井基坑渗漏，电梯井内部立壁、底板的卷材防水层往往已经不具备重新翻修条件，高压注浆堵漏成为非常重要的补救手段。针对该工况，深圳市五华江防水补漏施工有限公司采用“一堵、二密封、三加强”综合施工工法，多管齐下处理电梯井渗漏，施工核心关键点：恢复混凝土电梯井底板与壁板自身的自防水能力。
施工中将化学高压注浆工艺与传统刚性堵漏防水工艺相互结合，发挥两种工艺各自优势，从根源解决电梯井底板、侧壁渗漏水难题。
工程重点说明：混凝土本身存在孔洞、裂缝、麻面、疏松，以及伸缩缝、变形缝等先天薄弱位置。电梯井堵漏核心就是封堵底板基层孔洞、麻窝、裂缝等渗水通道，加固混凝土结构自防水性能，将地下水阻隔在混凝土墙体外侧。
深圳市五华江防水补漏施工有限公司针对电梯井渗漏，将传统堵漏工艺和现代高压注浆技术结合。利用化学注浆材料，高压灌注进入混凝土内部，封堵地下水下渗的渗漏通道，阻断水通过麻窝、孔洞、裂缝向内渗透；再配合刚性防水堵漏材料做表层加固，综合治理，避免水体在建筑结构内部四处窜水蔓延。
我司已经为深圳众多小区、写字楼、产业园完成电梯井基坑注浆堵漏修缮，包含宝安西乡、龙华民治、龙岗坂田多个物业项目，完工后经过雨季长期检验，极少发生二次渗漏，收获众多物业单位的认可。
公司服务承诺：质量第一，诚信为本。可服务深圳福田、南山、宝安、龙岗、龙华、盐田、光明全域，提供上门现场勘测，定制电梯井堵漏施工方案。