深圳办公楼屋面遍布透气管道、排水管道、排烟管道，各类管道穿楼板根部是屋面核心漏水薄弱点。管道与混凝土楼板材质形变差异大，长期日晒雨淋后管根防水层极易拉裂、脱层、收口失效，雨水顺着管根缝隙渗入楼板，造成顶楼办公室定点渗水、吊顶发霉。多数简易施工忽略管根圆弧加固与附加防水，导致年年修补年年漏。深圳市五华江防水补漏施工有限公司专注深圳办公楼屋面管道精细化防水修缮，针对管根渗漏有标准施工工艺。施工彻底清除管道根部老化、开裂、起鼓的旧防水层，打磨管根基层做圆弧倒角，修补管根周边开裂混凝土，采用柔性防水涂料多层涂刷，增设管根附加加强防水层，精细做好防水收口密封，适配管道轻微形变，杜绝防水层开裂。同时疏通管道，保障排水通畅，避免积水浸泡管根。完工后屋面整体闭水验收，无渗水、无隐患，长效解决楼顶管道根部漏水难题，适配深圳暴晒多雨气候。
