深圳市五华江防水补漏施工有限公司，提供深圳专业楼顶防水、屋顶防水施工服务，业务覆盖福田区、南山区、罗湖区、宝安区、龙华区、龙岗区、光明区、坪山区、盐田区、大鹏新区，承接小区住宅、厂房、别墅楼顶漏水维修、地下室防水等项目。下面为大家分享楼房屋顶防水施工方案。

楼房屋顶防水施工方案

一、施工顺序

首先清除屋顶原有老化防水层，把屋顶基面清扫干净。开展基层处理：做 30 厚 1：3 水泥砂浆找平层，按 2% 坡度放样，处理分隔缝、沿沟位置、屋面出气洞；铺贴 SGF 珍珠岩板找坡，1：1 水泥砂浆沟缝，分格缝填充油膏，完成各类细部处理，全程清洁、保护屋面直至竣工。

女儿墙安装 10×80 塑料滴水槽，设置双重防水滴线；女儿墙压顶采用罗马线，细石砼找坡。 对沿沟、雨水口、女儿墙、穿墙管等节点部位优先做加强处理；沿沟、檐沟纵向坡度不小于 1%，沟底水落差不得超过 200mm；其余关键细部采用柔性处理，油膏密封。

二、屋面防水找平层技术要求

1．坚固性要求 找平层处于防水层和结构层中间，承受屋面风雪荷载，同时承受防水层施工荷载，必须具备足够强度与硬度。本方案采用 1：3 水泥砂浆找平层，施工严格把控水灰比，控制砂浆稠度、含水量。

2．平整度要求 找平层平整度使用 2m 长靠尺检测，间隙不大于 3mm。基面平整、厚度均匀，是避免屋面积水、杜绝渗漏的关键，找平层内部禁止埋管。

3．干燥性要求 基层含水率宜控制在 6% 以内。含水率超标会造成防水层空鼓、粘结失效，引发开裂漏水。除仪器检测外，现场简易检验方法：圆钉划痕，下划速度快、手感坚硬，划痕浅、痕迹发白，即满足干燥施工条件。

4．洁净度要求 防水层施工前基面务必清扫干净，缝隙、阴角内灰尘使用压缩空气吹净；油垢、焊渍、锈斑等污渍打磨洗刷清理。基面干净才能保障防水材料与水泥砂浆基面充分粘结，提升防水效果。

5．防水坡度设计要求 基层要明确标出排水坡度、坡向，无论结构找坡还是建筑找坡，找平层必须体现设计坡度。同一屋面内，落水口标高严格按照屋面坡度线设置，下口不能高出找平层面。天沟、雨水口低于基面 20mm，落水口周边 100mm 范围做漏斗状坡，加快排水，防止积水、水口堵塞、排水倒流。

6．细部做法要求 温度应力会造成建筑双向变形，易造成卷材在阴阳角褶皱断裂。找平层水平面与垂直面交接位置做成半径 100‑150mm 圆弧；女儿墙脚、泛水边、反梁底、斜沟、压顶、屋脊阳角位置做小圆角。屋面管道要在找平层施工前安装固定到位，管道周边用水泥砂浆与胶泥分层抹实，管道周边隆起 20mm、向四周放坡，试水合格后，方可铺设防水层。

7．找平层裂缝的对策 20‑30mm 厚水泥砂浆或细石混凝土找平层，受温湿度变化极易出现胀缩、空鼓开裂。无法完全杜绝裂缝，但需要控制裂缝宽度与分布，降低渗漏风险。找平层施工时沿轴线、预制板板头板边预留 20mm 宽分格缝，缝距 4‑6m，单块面积不大于 36㎡，缝口顺直平整，缝内填充胶泥或者油膏。

三、屋面防水层施工要点

1．卷材防水层施工工艺要点 ①雨天禁止卷材施工；五级及以上大风天气不得施工；气温低于 0℃不宜开展卷材作业。施工中途下雨，要做好已铺卷材周边防护。夏季避开高温烈日时段施工。 ②铺贴卷材不要过度拉紧，避免出现褶皱；基层与卷材之间充分排气，气体向两侧排出，杜绝翘边现象。 ③依据弹好基准线铺贴卷材，保障搭接宽度，铺贴顺直；上下层、相邻两幅卷材错开搭接，搭接宽度 50mm。

本屋面防水工程质保 5 年，防水材料选用 SBS 带岩片高分子防水卷材。

深圳市五华江防水补漏施工有限公司，针对深圳本地高温多雨气候特点，定制楼顶屋面防水修缮方案，家装、厂房屋顶防水均可承接。